郑州,一个房价和人口密度远没有匹配的城市!

聊宅2019-01-16 05:37:46



历史浩浩荡荡的进程,我们无法阻挡。农民进城、小城里的人踏入北上广,物价涨幅十年翻三,当你有一天买个平常的物件发出好贵的惊叹时,你就已经落后于别人了。心慌慌!


尤其是房价,眼看着郑州的房价一路涨,只后悔为什么不早点买,甚至希望楼市崩盘来捡漏,放心,这个世界不可能收割富人的韭菜,来拯救穷人的心病。如果你想不被时代而裹挟,就力所能及的向前看,对于身在郑州的你,现在就是未来的“早点”!一点也不晚!


当下的郑州房价如何?


如论你买不买,房价都在那里,曾经你看不上的房子,过了一个春节,又让你高攀不起。每平涨价100元,100平就等于多了1万。从事房地产行业的人来说,“每平涨价100元”还有另外一个名字叫“房价仍坚挺”,也叫“稳定”。



不可否认,很多房企和投资客都在企盼着2015年的拐点到来,聊宅小编认为目前的时局来看,很难如愿了。投资客一探头就打,是三五年内不会放松的事,楼市稳扎稳打,一步一上基本上定了。


如果这种状态成常态,那么房子还值得买吗?


从长远来看,聊宅小编认为此时仍是长线投资以及自住型购房者的最佳时机。


之前推过一篇《为什么郑州能挤入新一线城市名单!附中国城市最新分级名单!》文章,有兴趣的可以查阅,和郑州力量相差不是太悬殊,蹦一蹦可以够到的有谁?天津、成都、武汉、杭州、南京。


同年,这六个城市又先后发布了留人政策,因为他们知道人口才是一个城市发展的王道,任由人口流失,无论怎样折腾,经济也发展不了,房子也就更无人可卖。


我们来对比一下:小编摘取了最新发布的全国31省市人口密度排行榜中的这6座城市,河南以5056人/k㎡密度,位居全国第一,具体排名如下图。



郑州作为河南省的省会城市,相应人口密度也最大,第一意味着什么?这样说吧,中国最近40年的崛起,本身也是一个“数量打败质量”的屌丝逆袭之旅。规模本身就是优势,数量本身就是力量,在互联网经济的时代更是这样,郑州的力量不容小觑。


我们再来看看,这6个城市的房价排名,却和人口密度排名呈现完全相反的结果,杭州、南京、天津、武汉、成都都远远超过郑州。除此之外,你还能看到什么?如果一个商品出现供不应求,那么这件商品必然会涨价,房子也不例外。



如果人口密度不足以说明房子需求,那么我们就来看小学生数量,这是2016年小学生人数及相对去年的涨幅,这四个城市小学生人数都在增加,河南的小学生人口并不亚于江苏和湖北。



人口众多,房子不涨不可能,人数在增加,房子不盖不可能,如果房价和人口无法匹配,总有一个必须变动,试问一个被定为国家中心城市的城市会放任人口外流吗?会没有吸引力?


得“屌丝”者得天下,挑肥拣瘦者被抛弃。郑州这座拥有“屌丝”数量超级别的城市,迟早会逆袭!


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