恩施祺点青年旅舍众筹方案

恩施户外旅行平台2018-12-05 14:32:56

恩施祺点青年旅舍众筹方案

 

 

序言:

 

在这个现实残酷的世界里我们从不缺梦想,只是未曾努力追梦;

 

今天我们将组织众筹恩施祺点青年旅舍(以下简称“青旅”)

 

来完成心中梦想的事业,追求着、努力着一直向前。

 


发起人介绍:

姓名:梁锋

户外ID:奔跑的蜗牛,熟悉的一般都叫蜗牛

电话:18671699267

QQ:879123242

曾在陆军某部服役,参与重大军事活动多次,户外爱好者,部队退役后从事户外运动多年,中登协初级户外指导员,中国山地救援培训结业,湖北省登山户外运动协会救援队恩施分队队长,多次参与恩施本地山地救援行动。


 

 

一:关于青年旅舍的介绍

 

青年旅舍不同于一般酒店和宾馆,鼓励提倡简朴及精神方面的高质素生活

 

和交流平台;青年旅舍鼓励关注自我成长、关注社会、关注自然的生活方式;

 

青年旅舍的经营目标是通过旅舍服务,促进青年间的文化交流,从身边做起,

 

从小事做起,实践环保,履行对自然、对社区、对青年教育的社会责任。从而促

 

进世界的可持续发展;

 

青年旅舍的经营理念和标准是:友善(Welcome)、清洁(Cleanness)、安全

 

Safety)、隐私(Privacy)、舒适(Comfort)、环保(Environmental);

 

青年旅舍旨在通过旅舍这个平台,促进不同文化间的相互交流,帮助青年人

 

读万卷书,行万里路;鼓励青年人胸怀祖国,放眼世界。

 

 

二:关于青旅祺点介绍

2.1“祺点”祺在中国文字中有幸福、吉祥之意,“祺点”也寓意起点,人生的起点,梦想的起点,一次说走就走的起点,一次梦的旅行的起点。

祺点青旅的创建定位是:为更多来恩施及恩施周边地区来游玩的户外朋友、学生、穷游、背包客等提供他们在恩施所需要的旅行信息、户外活动、户外线路、当地向导和导游、恩施各个景区的优惠门票以及恩施各时期景区的特价门票等。提供户外团队在恩施地区遇险后的山地救援服务。

 2.2  关于心中要打造的那个“祺点青年旅舍”祺点青旅规划

青旅是我们寻找自己心中的那个诗与远方,也是我们在寻找心中诗与远方的途中的中转站,在这里可以让我们葛优躺一天不觉得无聊,在这里点上一杯茶看一本书,在这里结实来自各地的朋友,分享各自的经历,可以在露天晒太阳,可以在书吧畅游书海,可以去青旅旁边的民院感受回味大学生活,可以去土司城感受不一样的土司文化,还可以去女儿城相亲看幺妹。

把祺点青旅打造成一个不是景点的景点,让更多户外人、背包客、学生、青旅爱好者把祺点青旅作为一个必到景点,你不用住这里,但是一定会到这里来!

出发,让脚步追上理想,从起点出发,从祺点开始!

去旅行,去生活,哪怕住一晚,从祺点开始!


:关于青旅所能提供服务及项目优势

 

3.1、青旅客房介绍:

 

提供 4-10 人间床位及单双标间针对旅行者、背包客不同的经济需求,提供温馨的住宿歇息环境;

 

3.2、青旅设施介绍:

 

提供旅游信息介绍、桌球、城市介绍、公共交流平台、服务前台、吧台、行李储存、书吧、水吧、自助洗衣区域等服务。

 

3.3、青旅的地理优势:

 

祺点青旅项目地址位于恩施土家族苗族自治州州府所在地恩施市土桥大道,闹中取静,环境清幽,

距离国家4A景区土家女儿城1.5km

恩施市中心舞阳坝2.5km

距离恩施唯一大学:湖北民族学院1.8km 

恩施文化中心:4.1km

硒都茶城:3.6km

距离恩施火车站:7.5km

距离恩施航空路汽车站3.4km

距离恩施土司城4.1km

周边1000米范围内均有大型商场和电影院等,交通便利,恩施百分之75的公交均能到达,

 

四、青旅运营优势
  本青旅主要采用众筹方式筹建,众筹是一种市场营销手段,可以提高公众对组织和项目的认知,还能在个人的基础上建立良好的社会关系,通过众筹可以让出资人感觉自己也是这个事业的一部分,众筹是集众人之智,众筹之力,圆众人之梦,是我们还年轻实力还无法支撑梦想时,让梦想照进现实的一种方式。
  众筹就像是过日子,我有一把火,你有一把米,再添一口锅,就有饭吃了。众筹不单单是筹钱这么简单,我们更注重的是筹团队,筹圈子,众人拾柴火焰高。

五、青旅经营模式:
将来会发展以下五大类:
   a:祺点聚会馆:可以给学生、白领、家庭提供聚会,其中设施包括露天影院、XBOX、桌游、桌球、麻将馆、棋牌室、投币游戏机、自助厨房、自助烧烤、咖啡、烘培、慢游等,
    b:祺点青年旅舍短租、日租、针对学生、背包客、驴友、考生等散客的短租日租房,以4-8人间床位为主,价位以较低、容易被接受、
   c:祺点户外俱乐部:祺点俱乐部本身的楼高和地理环境可开展攀岩、速降、以及户外知识分享和定期邀请户外大咖做户外交流。 

  d:恩施户外、旅行、旅游信息集散地,给住在青旅的朋友提供全恩施州及周边地区的景区门票,户外线路、车辆租赁、向导服务、导游、特色定餐的服务

  e:恩施公益救援队(筹备)驻点
   另外其他店内酒水、小吃、化妆品均为盈利方式。

 

六:关于投资预算及财务分析

 

6.1、投资预算:

 

投资预算:17万  

投资方式:众筹投资

资金来源:众筹募资  

6.2、财务分析:  

前期已投入支出成本:

1.房租3万,其中押金5000

2.青旅内部硬装(墙面粉刷):3000(包含油漆及人工)

3.家具床:高低床13*780=10140

4.床垫: 80*32=2560

5.床上用品:32*65=2080

6.洗衣机:900一台

7.燃气灶:400一个

8.电话机一部:90

9:前期房间卫生打扫:2000

10.枕头:20*32=640

11.线路整修:预计6000(未付)

后期需要投入项目(预计开销)

1、空调:9*2000=18000

2、热水器6*450=2700

3、修建洗手间:13000

4、搭建钢构遮阳棚:10000

5、其他装饰物品:8000

6、电脑一台:4000

7、监控安装:4500

8、聘请专业人员管理:3000*12(一年)=36000

9、水吧、前台:5000

总计:¥159010

 

 

七:关于青旅组织运营架构及运营体系

7.1、青旅运营组织架构:

1) 股东大会、董事会、监事会、管理团队(筹备青旅运营团队) 股东大会由全体股东组成,董事会由股东大会选举2位大股东代表及2位小股东代表组成,监事会由股东大会选举1位大股东代表及1位小股东代表组成,管理团队由股东大会选举产生,其中按占股比例从高到低优先选举3人成为青旅运营管理团队成员(自愿放弃者除外),如有特殊经营才能想参与青旅管理可书面申请提交股东大会投票决定。

 

 

八:关于各股东权益及盈利分红事宜

8.1、股东权益:

每位股东每年将获得本青旅床位免费入住二天,同行的朋友按8折入住。(不可累计使用)

每位股东将获得本青旅股东卡一张,股东本人凭此卡入住本青旅将全年按房费6折、同行朋友8折入住,(注:需提前预定,股东入住时凭股东卡和身份证,不可与其它优惠同时使用);   

 

 

股东作为青旅的实际拥有者,有权按比例享有青旅的全部收益所得以及重大决策投票和选择青旅经营管理者等权利。  

股东作为青旅的实际拥有者,有权定期对青旅的日常经营状况以及各账目收入支出等信息进行监督和查看,并对青旅的不足之处有权提出整改意见发至股东大会进行商议表决,有权要求由股东大会推选出来全职参与青旅经营的股东对相关经营信息作出解释;青旅经营者会在每月初对青旅上月经营状况和各项收入支出信息做成文件形式上传至青旅股东群以便各股东查阅及监督;

股东之间关系上,股东地位一律平等。

注:其它股东权益详见“青年旅舍出资协议书”。

8.2、盈利分红事宜:

     青旅运营第一个周期年底根据青旅运营情况,编制青旅当年的盈利、亏损情况提交至股东会审计,如青旅当年发生盈利则扣除青旅下年所需要运营费用后按各股东所占比例分红,第二个周期年根据青旅盈利情况每半年或一年分红一次,其中需扣除下一个半年青旅运营所需成本支出外,按各股东所占比例分红;

 九:关于青旅入股方式及退股机制

9.1、入股方式:

  1)入股条件:年满18周岁以上,具有自主经济能力的自然人。

  2)投资金额:单个自然人最低出资额为1股,出资上限为10股。

  3)参与方式:出资者在充分了解本项目的风险和收益情况后,与项目发起人沟通并签署出资入股协议书,在指定时间将出资资金打入指定账户后,即成为青旅正式股东。

  4)总发行股份数:50股。其中发起人占百分之十五干股,每股 3600

 9.2、退出机制:

      股东出资入股本青旅项目后,不可退股,只可在股东之间相互转让或者转让给新股东并办理相关手续。       

股东之间可以相互转让其全部或者部分股权,转让价格自由协商。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他(她)股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他(她)股东征求同意,其他(她)股东自接到

书面通知之日起三十日内未答复的,视为同意转让。其他(她)股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他(她)股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权且不能退股。 注:股东间转让股权且最高持股不能超过10股占股百分之20,特殊情况可有股东大会商议。

 

 

 

十:关于青旅收益

目前青旅共计房间8间,客厅3间、厨房1间、淋浴间7间(其中四间待建)露营大花园一个(约110㎡)。除去工作人员房间外可用床位40个床位,其中4人间一间,六人间3间、八人间一间、十人间一间。

按照恩施本地实际情况和恩施旅游旺季总计可入住天数:周末+长短假期+旅游旺季=200天(总天数)

200总天数*40床位=8000(一年可提供床位数量)

平均每个床位30元人民币

1、按照全年百分之三十计算

       8000全年总床位×30/单床位价格×0.3全年入住率=72000

2、按照全年百分之五十入住率计算

   8000×30×0.5=120000

3、按照全年百分之七十计算

       8000×30×0.7=160000

以上计算方式为保守床位30的价格计算,在实际运营中,4人间价格暂定为50、六人间为45,十人间为40,帐篷35或者70一顶,针对一些户外团队会适当给领队返5/人。

做青旅本身更多的是做一种情怀,有可能会产生亏损,请谨慎投资!

       

 

十:关于本青旅项目工作计划

12.1、青旅工作计划安排

今后每周在群内公布下周工作计划。     



众筹股权以打款为准,本次众筹期限为三天(2016.9.12—2016.6.15日晚2300截止)所有股权先到先得。

 

开户行:工商银行机场路支行

户名:梁锋

6217231817000253411

打款后保存好打款凭证并请立即联系确认:18671699267