天河港不夜城

天河港2019-08-25 12:34:57

商场风格: 船型外观、前卫时尚的展示、个性化产品和服务及多元主题,展现一种优雅的文化,专业经营、统一管理的优质服务。项目整体呈现出了重餐饮、重休闲,重娱乐,重服务、轻零售,轻商务的业态特点,很好的体现了年轻人新生活方式下的休闲街区感。

地理优势:项目临小清河南岸而建对面为五柳岛,未来将聚集济南市大型商业中心、娱乐中心、开业后的天河港不夜城可通过游船和浮桥与河心岛相连接的,在商业街休闲娱乐的同时享受泛舟游湖欣赏美景的乐趣,其独一无二的风情,无可替代。

目标市场定位:天河港不夜城位于济南市天桥区北部,夜经济特性具备唯一性,与周边传统大型商场的经营模式有所区隔,避免了同行业的恶性竞争。

业态定位:把天河港不夜城定位与一个高档娱乐休闲餐饮教育活动中心,里面集中有各种高档休闲美食、娱乐活动、高档酒店、儿童教育机构,如夜店迪厅、KTV、夜总会、酒吧、桌球、保龄球、各种大型电子游戏机,儿童游乐园。还配套规划了24小时通宵营业的便利店、银行、休闲健身馆等生活设施


针对人群:主要是针对周边大量的小区住宿人群,以及济南年轻人,打造年轻化时尚不夜街生态。

理由:附近有海尔云世界等大型高档的小区,附近的居民区入住率高达百分之八十,有106个小区,西面紧邻高架下桥口,北面有清河南路和清河北路两条主干道,交通方便。政府大力改造小清河,使小清河环境更加美好。2003年,济南就提出了“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的发展战略,并且10多年来一直在努力推进。

  其实小清河的改造,不过是北部城区发展崛起的一根引线,它的成功转型将人们的目光引到了这个区域,开始关注这个城区。此前,滨河新区可以说是济南北部城区的重要发展区域,也正是它的开发让济南北部逐渐发生变化。同样以小清河沿线为例,此前的沿河基本都是低矮的平房,但如今再去看,各大房地产商纷纷抢驻这一区域,抢占小清河沿线崛起的发展先机。再向北走,便是济南体量最大的项目——中海华山珑城。此前,项目所在地也是大片大片的村庄和田地,但是如今却将要成为一座及生态、文化等于一体的大型商业综合体社区。也正是因为这些项目的进驻,让小清河北的面貌有了非常的改观。

  新区激发城市发展活力 济南“新城”崛起指日可待

业态布局:天河港不夜城从地下到六楼可以分成七个部分,分别用ABCDEFG代替,

地下停车场

B/C 美食餐饮、休闲小吃、大型的高档餐厅、宴会厅

酒店酒吧、主题餐厅、夜店迪厅、KTV、夜总会、酒吧、桌球、各种大型电子游戏机,儿童游乐园。 

E 休闲娱乐健身、儿童教育

F 商务写字楼、流休闲养生会馆、精品院线、按摩美容院、大型表演厅(各种音乐会,戏曲表演、舞蹈表演、哑剧表演等等)。

G 商务酒店

在小清河上可以开设水上娱乐,如,水上快艇比赛,划船比赛,摩托艇比赛等等。

理由:在济南市缺少大型的娱乐区,缺乏能够代表这个城市风情个性鲜明的商业体,开设这些能够极大地吸引大量的人群到清河边进行观景、娱乐休闲、餐饮购物等活动。天河港想成为济南第一家24小时营业的商业体。香港、日本都有不少24小时营业的商业体,其实济南的夜生活热度也很高,济南的百货店、购物中心固然不少,但到了晚上10点,基本都要打烊,而对于很多年轻人来说,夜生活还不想那么早结束,甚至才刚刚开始,而除了一些酒吧、餐饮店以外,也没有多少选择。在天河港开业后,咖啡店、餐饮、酒吧等会率先营业至晚上12点以后。之后,根据市场反应,天河港会让其他的餐饮商户、零售商等也延长营业时间,未来计划实现24小时营业。此外,天河港还支持个人、团体以这里独具个性的环境为背景拍照,包括“夜拍”等。